دليل السكن الخاص

9 . في حالة وجود فراغات معيشية أو مطبخ في طابق السرداب يلزم تطبيق البنود االتية: . أ توفير فتحات من خالل معالجات معمارية مقبولة وفقا للقواعد اإلرشادية الواردة بالملحق (ج) من هذا الدليل توفر تهوية وإضاءة طبيعية من خالل مناطق مفتوحة أو فناء طول أقل ضلع فيه ال يقل عن ارتفاع الجزء الواقع تحت منسوب أرض القسيمة المجاور للمدخل الرئيسي للفيال السكنية من السرداب.

من مساحة 40% األرضي للفيال السكنية عن الطابق األرضي. مع عدم بناء طابق السرداب ) من 6 داخل فسحات االرتداد الواردة بالمادة ( هذا الدليل. 3 . في حال ارتفع منسوب طابق السرداب الواقع خارج حدود الطابق األرضي للفيال السكنية عن منسوب سطح أرض القسيمة عند منتصف المدخل الرئيسي للفيال السكنية، يتم احتساب هذا الجزء من طابق السرداب ضمن نسبة البناء (التغطية) على .) 5 ) من المادة ( 1 القسيمة الواردة بالبند ( 4 . يسمح باستخدام طابق السرداب فقط ألغراض مواقف السيارات وفراغات معيشية، وفراغات خدمية، ومطبخ وحمامات. 5 . يلزم اتخاذ االحتياطات الالزمة لمنع تسرب مياه الرشح من الجدران أو أرضيات السرداب أو تصريف مياه األمطار من خارج السرداب إليه. 6 . يكون مستوى مدخل القسيمة أعلى من مستوى الشارع وذلك لمنع تراكم المياه وتسربها إلى داخل المبنى. 7 . يلزم ربط نظم صرف المياه بالمناطق المكشوفة من طابق السرداب مع شبكة الصرف الداخلي للمبنى. 8 . في حال استخدام السرداب أو جزء منه كمواقف للسيارات تطبق االشتراطات والمعايير المعتمدة والصادرة عن الجهات ذات االختصاص بخصوص تحديد أبعاد مواقف السيارات وميول المنحدر المؤدي لطابق السرداب وارتفاع مدخل السرداب.

32 دليل السكن الخاص