دليل السكن الخاص

الرئيسية. ويمكن بناء أكثر من مبنى لمالحق الخدمات على أال تتجاوز مساحتها الكلية مجتمعة النسبة المذكورة ويتكون ملحق الخدمات من مطبخ وغرف العمالة المنزلية ومخازن وغرفة طعام ودورات مياه وغرفة غسيل وكي وال يسمح بعمل صالة توزيع بين تلك العناصر. . 16 ال تزيد مساحة مبنى الملحق الرياضي عن ) من مساحة بناء الحدود الخارجية 20% ( القصوى للطابق االرضي للفيال السكنية ويتكون من صالة ألعاب رياضية ودورة مياه وغرفة تغيير مالبس، على أال تقل مساحة من مساحة الملحق 70% صالة األلعاب عن الرياضي. . 17 يمنع وضع أي خدمات على سطح أي مبنى مالصق للسور ما لم تكن مخفية عن األنظار بدروة أو تغطية جمالية ويحسب ارتفاعها ضمن االرتفاع الكلي المسموح به للمبنى. . 18 يلزم بناء دروة على أسطح كافة مباني م) 2 . 00 المالحق بارتفاع ال يزيد عن مترين ( م) 1 . 20 وال يقل عن متر وعشرين سنتيمتر ( ويسمح بعدم عمل الدروة في حال كانت أسطح هذه المالحق غير مستخدمة وخالية من الخدمات، أو ال يوجد سلم خدمي يصل إلى هذه األسطح. ويحسب ارتفاع الدروة ضمن االرتفاع الكلي المسموح به. . 19 يلزم أن تكون كافة الخدمات الموجود على أسطح مباني المالحق محجوبة عن الرؤية من كافة الزوايا. وفي حال استخدام دروة أو تغطية أو عنصر جمالي لهذا الغرض، يتم احتساب ارتفاعه ضمن االرتفاع الكلي المسموح.

. 12 تكون ملحق الضيافة من مجلس واحد وصالة طعام وغرفة نوم وحمامات ومغاسل ومطبخ تحضيري. ويمكن إضافة مجلس متر مربع بشرط 30 آخر ال تزيد مساحته عن أال تقل مساحة المجلس الرئيسي عن ستين ) ويجوز أن يكون المجلس 2 م 60 مترا مربعا ( اإلضافي منفصالً، وفي هذه الحالة يسمح فيه بعمل حمام ومغاسل فقط. وفي حال ) 6 بنائه على السور تسري عليه أحكام البند ( .) 14 من المادة ( . 13 ال يجوز الترخيص ببناء المجلس المؤقت في حال وجود مجلس إضافي. . 14 تكون عناصر ملحق الضيافة وفق المساحات التالية: . أ ال تزيد مساحة المطبخ التحضيري عن ) من مساحة المجلس وال يقل 15% ( م)، 2.00( طول أصغر أضالعه عن مترين .ب ) من 50% ال تزيد مساحة الملحق عن ( مساحة الحدود الخارجية القصوى للطابق االرضي للفيال السكنية. .ت يجوز السماح بزيادة مساحة الملحق ) من مساحة الحدود الخارجية 70% حتى ( القصوى للطابق االرضي للفيال السكنية، على أال تقل مساحة المجلس الرئيسي ) من 70% متر أو ( 70 في هذه الحالة عن مساحة ملحق الضيافة أيهما أكبر، وال تزيد ) من 10% مساحة المطبخ التحضيري عن ( مساحة المجلس. . 15 ال تزيد مساحة بناء ملحق الخدمات عن ) من مساحة بناء الحدود الخارجية 50% ( القصوى للطابق االرضي للفيال السكنية

58 دليل السكن الخاص